Myhome
マイホームが欲しい
子供の成長や今住んでいる家の老朽化、賃貸費用を住宅ローンに当てれば…など、色々な思いがあるはずです。
でも、いざマイホームとなると、住宅ローンを組めない人は意外と多いのです。
お悩みや不安はありませんか。
数社から借り入れがある
債務整理や自己破産したことがある
カードが遅延停止中
現在の職歴がみじかい
自営業者でローンを組みにくい
団信加入
地銀で審査に落ちた
正社員ではない
※当社は、収入、債権額に応じた、住宅ローンの借換えなどの提案をさせていただくものであり，債権者と交渉などするものではありません。
Trigger
サービスのキッカケ
［ 全てはお子様の涙から始まりました ］
あるご家族の、注文住宅を取り組んでおりました。とても仲の良いご家族で、打ち合わせは必ずご家族でお越しになられるご家族でした。ご主人はとても家族思いの方で、「家族の夢、思い全てが叶えられる家を建てたい」、奥様は「キッチンから家族の笑顔が見れるようなリビングにしたい」などと、とても楽しそうにいつも意見を出し合われておられました。
プランを設計し始めて半年、家族の思いが形になった時、ご主人から、一本の電話が入りました。「住宅ローン審査に落ちました・・・」と。
私は、状況を詳しく把握するために、ご自宅へすぐにお伺いしました。
お伺いすると、小学生の娘さんが「私の部屋が持てると思ったのに」と悲しそうに涙をながされておられました。 ご主人も、「今までお世話になったのに、申し訳ありません」と落胆されておられました。
その時、奥様が私に「なんとか融資してくれる銀行を探してもらえませんか」とおっしゃられました。私は次の日から、色々な銀行を回り、住宅ローン審査の要点をヒアリングし、お客様の状況と審査の要点を照らし合わせ住宅ローン融資の承認を得ることが出来ました。
あの時の、娘さんの「ありがとう」の一言は当社の原点になっております。
あるご家族の、注文住宅を取り組んでおりました。とても仲の良いご家族で、打ち合わせは必ずご家族でお越しになられるご家族でした。ご主人はとても家族思いの方で、「家族の夢、思い全てが叶えられる家を建てたい」、奥様は「キッチンから家族の笑顔が見れるようなリビングにしたい」などと、とても楽しそうにいつも意見を出し合われておられました。
プランを設計し始めて半年、家族の思いが形になった時、ご主人から、一本の電話が入りました。「住宅ローン審査に落ちました・・・」と。
私は、状況を詳しく把握するために、ご自宅へすぐにお伺いしました。
お伺いすると、小学生の娘さんが「私の部屋が持てると思ったのに」と悲しそうに涙をながされておられました。 ご主人も、「今までお世話になったのに、申し訳ありません」と落胆されておられました。
その時、奥様が私に「なんとか融資してくれる銀行を探してもらえませんか」とおっしゃられました。私は次の日から、色々な銀行を回り、住宅ローン審査の要点をヒアリングし、お客様の状況と審査の要点を照らし合わせ住宅ローン融資の承認を得ることが出来ました。
あの時の、娘さんの「ありがとう」の一言は当社の原点になっております。
Example
事例紹介
❶ 中古住宅取得／T様（39歳）
［ 雇用形態：正社員 ］
［ 勤続年数：15年 ］
［ ご相談前 ］
年収230万、車のローン有、家賃6万円のアパート住まい。 どの金融機関でもローンが組めず。
［ ご相談後 ］
1,500万円の住宅ローンを組むことができ、中古マンションを購入し、夢のマイホームをゲット！！
月々44,472円の支払い
（35年ローン、利率1.3％、頭金・ボーナス払いなし）
月々の支払いが家賃60,000円からローン44,472円になり、
★毎月の負担額が15,528減少！！
※ローン承認実績の一例です。全てのご相談者に対してローン承認を保証するものではありません。
❷ 新築戸建建築／S様（42歳）
［ 雇用形態：契約社員 ］
［ 勤続年数：5年 ］
［ ご相談前 ］
見込み年収300万。 家賃62,000万円の賃貸マンション住まい。 勤続年数が短く、どの金融機関でもローンが組めず。
［ ご相談後 ］
1,500万円の住宅ローンを組むことができ、新築住宅を建築しました。（土地は親からの担保提供）
月々42,342円の支払い
（35年ローン、利率1％、頭金・ボーナス払いなし）
月々の支払いが家賃62,000円からローン42,342円になり、
★毎月の負担額が19,658減少！！
※ローン承認実績の一例です。全てのご相談者に対してローン承認を保証するものではありません。
❸ 中古住宅取得＋リフォーム＋おまとめ／W様（32歳）
［ 雇用形態：正社員 ］
［ 勤続年数：4ヶ月 ］
［ ご相談前 ］
見込み年収350万、月々の支払いが各社返済・家賃を合わせて合計16万円。
毎月支払いに追われて将来のための貯蓄ができず。
［ ご相談後 ］
1,800万円のおまとめ住宅ローンを組むことができ、月々の支払いが軽減出来ました。
1,100万円中古住宅＋リフォーム工事300万円＋おまとめ400万円
月々46,725円の支払い
（35年ローン、利率0.5％、頭金・ボーナス払いなし）
月々の支払いが160,000円からローン46,725円になり、
★毎月の負担額が113,248円減少！！
※ローン承認実績の一例です。全てのご相談者に対してローン承認を保証するものではありません。
Example
複数ローンを住宅ローンにまとめて毎月の返済額を軽減しましょう
利率2％以上・返済期間20年以上のローンの借り換えは当社にご相談ください。
※ローン承認実績の一例です。全てのご相談者に対してローン承認を保証するものではありません。
StrongPoint
住宅ローンコンサルティングに強い理由
01
［ 独自の住宅ローンに関するノウハウ ］
オーケイアイでは一度住宅ローン審査に落ちてしまったお客様に融資承認を取り付けた実績が多数ございます。 多くの難易度の高い案件を取り扱っていく中で、すべての金融機関で非公開とされている住宅ローンの審査基準をノウハウとして蓄積しております。
多数の難易度の高い案件を取り扱ってきたらかこその住宅ローン審査に関するノウハウをサービスとして提供します。
02
［ 住宅ローンの専門家が対応 ］
オーケイアイでは住宅ローン専門のコンサルタントが対応させて頂きます。 コンサルタントが融資承認に向けて、融資承認に最適な資金計画、プランを作成させて頂きます。
03
［ 不動産、建築、住宅ローンの各専門ノウハウご提供 ］
オーケイアイでは住宅ローンコンサルタントはもちろんのこと、宅地建物取引士、2級建築士も在籍しております。 住宅ローン審査の承認を得るためには不動産や建築のノウハウも必須です。 オーケイアイでは住宅ローンコンサルタントだけではなく、住宅ローン審査対策の観点から不動産、建築に関してもアドバイスさせて頂きます。
Flow
住宅ローンコンサルティングの流れ
① 電話・メール
住宅ローン審査についての疑問点、金利等、些細な疑問点にも丁寧にお答えします。まずはお気軽にお問合せください。
② 無料相談
住宅ローン審査は十人十色で、お客様によって審査の要点が全く異なります。お電話にての聞き取りだけではなく、お会いさせて頂いて細かな聞き取りをさせて頂くことにより、住宅ローン審査に向けての道筋が建てれます。当社にお越しい頂いても構わないですし、お客様のご自宅、ご自宅近くなどの喫茶店等での打ち合わせでも構いません。住宅ローン承認に向けての最適なプランをご提案させて頂きます。
③ 資金計画作成
お客様の現在の状況をお伺いさせて頂き、金融機関を選定します。金融機関の金利を加味したご希望物件購入後の資金計画を作成し、物件購入後のキャッシュフローとお客様の既存借り入れの返済状況・現在のお家賃等を基にした現在のキャッシュフローを見比べて頂きます。当社では住宅ローン承認後の返済計画・将来のためのライフプランまでご提案させて頂きます。
④ 金融機関事前審査
資金計画が決定いたしますと、金融機関へ住宅ローン事前審査を申し込み致します。 翌日~1週間程で合否の連絡があります。
⑤ 金融機関本審査
事前審査が承認されますと、金融機関においでいただき本申し込みを行って頂きます。 金融機関においで頂く時には、当社の担当が同行し常にサポートさせて頂きますので、 馴染みのない金融用語等詳しく解説し、サポートさせて頂きます。 1週間~2週間程で合否の連絡があります。
⑥ 金銭消費貸借契約
本申し込みが承認されますと、また金融機関においで頂き金銭消費貸借契約を金融機関と締結させて頂きます。金銭消費貸借契約とは簡単に説明しますと金融機関とお客様とのローンの契約になります。借入する金額、金利、借入期間等、ローンの条件を確認して金融機関と融資の契約を締結します。
⑦ 決済
融資の実行を金融機関にて行います。実行と同時に土地・建物の登記を行いお客様の所有物件なります。
Q＆A
